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空家空地管理

伊勢崎市周辺の空き家・空地管理のことなら株式会社スマートへ！
もし ご自分の財産である不動産の管理でお困りでしたら、ご相談ください。
　　基本料金月々４，０００円（税込）から承ります！

空家・空地を管理いたします

コチラをご覧の方が、こんなことでお困りでしたら、当社がおチカラになれます！

○親が住んでた家を相続したけど、ほったらかしにしているので苦情が心配
○誰も住んでいないから、放火や盗難が心配
○急に転勤！でも売りたくないし、ときどき家に帰りたいなぁ
○遠方にいるから、今どうなっているか心配
○草木の手入れはどうしよう・・・
○空き家対策法って何？　あの家は大丈夫？
○草木の手入れはどうしよう
○解体したら、いくらかかるの？
○業者さんを手配しようにもどこに頼めば良いのかわからない
○売ろうかどうしようか迷っている

不動産の価値を保つには定期的な管理が必要です

空家になると、家は傷みやすいとか聞いたことありませんか？
高温多湿の日本の風土ですから、風通しするだけでも違いがあると思います。
そこで、空家管理サービスです。

空家空地管理　基本プラン　月々４，０００円

基本プラン 内　容
①建物外部からの状況確認 建物外観の確認をして、異変がないかチェック
外壁のクラック、カビ、塗装の劣化の確認、木部の腐朽・損傷、鉄部の腐食や損傷等の確認
門扉の施錠チェック
庭木が越境してないかチェック
境界付近の異常や枝などの越境確認、剪定の要否、消毒の要否、雑草の状態確認(剪定、消毒、除草作業は別途料金です。)
全面道路周辺に木の葉が落ちていないかチェック
郵便物のチェック
②ポスト整理 ポスト等チェック
ポスト、玄関への配布物・郵便物の整理、重要と思われるものを指定先へ転送（郵送料別途要月々700円）
③気象警報や台風・地震後の確認 毎月１回のチェックに加えてチェック致します
④メンテナンスのご提案 必要に応じて、メンテナンスのご提案を致します
⑤管理者看板の設置 看板を設置することで、近隣や行政の苦情や相談は当社が窓口になれます
⑥管理結果のご報告 現況報告や写真をメールにてご報告いたします
オプション 内　容
①室内状況確認と痛風・換気 カギをお預かりさせていただきまして基本プランと同日に行います
窓開放、押入れ収納などの開放、６０分程度の空気の入れ替えや換気扇の運転など
ＯＰ月々600円
②通水確認 各蛇口の通水
さび防止と排水トラップの注水（異臭予防・漏れ確認）
③雨漏り・軒先確認 全部屋の雨漏りの有無確認
軒先の痛み、雨漏りの有無の確認
④建物定期清掃

室内状況確認時に清掃
室内の簡単な掃き掃除等を行います
ＯＰ月々3,000円
バルコニー表面ゴミ掃除のみの場合は月々1,000円
⑤敷地内除草 敷地面積により費用が異なります。
■50㎡未満　 OP月々4,000円
■50㎡以上100㎡未満　OP月々5,000円
■100㎡以上150㎡未満　OP月々6,000円
■150㎡以上200㎡未満　OP月々7,000円
■200㎡以上250㎡未満　OP月々8,000円
■250㎡以上300㎡未満　OP月々9,000円
■300㎡以上350㎡未満　OP月々10,000円
■350㎡以上は別途お見積りします。
※OP（オプション）は、除草剤散布または機械による草刈のみです。
草木の回収や処分費用は別途50㎡当り2,000円必要です。
⑥冬季実施項目（12月～3月） 水抜き作業（凍結防止）、便器トラップへの不凍液充填、積雪状況の確認報告（除雪や雪おろしは別途料金）

★サービス提供エリア
群馬県伊勢崎市を中心に25キロ圏内にて管理サービス致します。
エリア外のお客様も個別相談させていただきます。
必要なお客様には、弊社専門家ネットワークをご紹介致します。
司法書士・土地家屋調査士・測量士・弁護士・税理士・引越し業者・解体業者・清掃業者など。

※注　意

1.原則、火災保険をかけていただきます。
2.当初の現況を立会のもと相互確認したうえでの管理となります。
3.退居時には片付け清掃をお願いします。
4.状況によっては事前見積の上、ご相談によって管理契約を結ばせていただきます。
5.室内清掃・通水のため、水道・電気を使用いたします（清掃や通水確認が不要の場合は使用しません）。
6.合鍵をお預かりいたします（室内管理が不要の場合は必要なし）。
7.大変申し訳ございませんが、状態や条件が合わずお断りする場合があります。

お申込み ・お問合わせ・ご相談は、 電話0270-27-7200　・　メールhome@smart-dream.com　で承ります。
まずは遠慮なくご相談ください。

弊社は株式会社スマートです。
伊勢崎市を中心に新築住宅・中古住宅などの一戸建てや土地などの不動産を扱っております。
空き家や空地が多いですが、実際には管理されていない状態が見受けられます。
「将来的には住みたい」「今すぐは考えられない」「賃貸にするのは嫌」「ほったらかしにしてる」などいろいろな理由を抱えてる人が、いらっしゃいます。
どうしようか？と考えていらっしゃるお客様は一度ご相談ください。
現在の価値を知るために簡易売却査定も行います。
ちなみに弊社にて売却を専任媒介でまかせていただければ、1年間管理無料の特典があります！
当社で一緒に最善な方法を見つけましょう。

※空き家対策法（空家等対策の推進に関する特別措置法）はコチラから国土交通省のページへ