フラット35の金利情報・・・2019年9月

フラット35の金利情報

フラット35の融資率9割以下は1.110%~1.87%(前月1.170%~1.870%)です。

金利下がりました!

住宅購入は、今がチャンスかも!?

ご提案

※フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローンです・・・詳細はフラット35のページへ

健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合もフラット35をご利用いただけます。
その場合の借入金利は-0.2%となります(こちらこちらをご覧ください)。

融資率とは、建設費・購入価額(非住宅部分を除く)に対して【フラット35】・【フラット20】の借入金額の占める割合をいいます。

* 土地取得費に対する借入れを希望される場合は、その費用を含みます。

群馬県の各金融機関による借入金利(9割以下)
群馬県の各金融機関による借入金利(9割超)

株式会社スマートではフラット35だけではなく、お客様に合わせた住宅ローンをご提案いたします。
自分で住宅ローンを組めないとあきらめていませんか?
ご相談や資金計算、住宅ローンの事前申込も無料で出来ます!
自動車ローンやバイクローン・カードローンなどの残債が残っていてもご相談できます。
母子家庭・父子家庭・年収が低い・勤続年数が短い・転勤がある・年齢的に不安 などなど・・・皆さまからのご相談お待ちしております。

失礼ながら、ご期待にそえないこともあります。
その際も、今後どうしていったら住宅を購入できるかをアドバイスさせていただいております。
実際に2~3年後に購入できた方もいらっしゃいますよ♪

以前のブログにも記載してますが、「不動産のことを考えた時がタイミング」 で 「買い時」 です。
そのままにしていても生活や環境が変わる訳ではありません。
問題の先延ばしにしているだけです。

先延ばしにしていても税制改正などがあり良いことは無いと私は考えます。
問題は先延ばしにせず、解決に向けてすすめてみましょう!

不動産の購入相談無料、住宅相談も無料です。
この記事が目に止まった方は、そのタイミングかも?
この機会にご相談ください(^^)/

 

 

ご相談お待ちしております

【お問合せ先】
株式会社スマート
群馬県伊勢崎市中町746-1
電話 0270-27-7200
FAX 0270-27-7201
メール home@smart-dream.com
HP www.smart-dream.com
LINE https://page.line.me/npi2345g

リフォームを検討中の方は Re Set Home(リセットホーム)

新築注文住宅を検討中の方は SMART BOX(スマートボックス)

フラット35の金利情報・・・2019年8月

フラット35の金利情報・・・2019年8月

フラット35の金利情報です。

フラット35の融資率9割以下は1.170%~1.870%(前月1.180%~1.870%)です。

金利下がりました!

住宅購入は、今がチャンスかも!?

house_ie_sagashi

※フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローンです・・・詳細はフラット35のページへ

健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合もフラット35をご利用いただけます。
その場合の借入金利については、こちらをご覧ください。

融資率とは、建設費・購入価額(非住宅部分を除く)に対して【フラット35】・【フラット20】の借入金額の占める割合をいいます。

* 土地取得費に対する借入れを希望される場合は、その費用を含みます。

群馬県の各金融機関による借入金利(9割以下)
群馬県の各金融機関による借入金利(9割超)

詳細は、株式会社スマートへ

令和元年の梅雨明け

関東地方~梅雨明けです。

気象庁によると、関東甲信地方で6月7日ごろ梅雨入りしたのですが、例年より8日遅く本日梅雨明けが発表となりました。

これから暑い日が続きますが 水分・塩分をしっかり取って熱中症に気を付けてくださいね!

リンクは気象庁のページです。

株式会社スマート

桐生市の住宅取得助成金が最大200万円!!

群馬県桐生市には、きりゅう暮らし応援事業(住宅取得応援助成)補助金 という最大200万円の住宅助成金があります!

これはスゴイ!!

住宅取得したいと考えている方にとっては、大変お得な制度だと思います。

桐生市境野町に物件を所有してリノベーション中の弊社としては、リノベーション後に購入していただける方のために、調べました。

調べた内容としては、桐生市のホームページにある「きりゅう暮らし応援事業(住宅取得応援助成)補助金」から、弊社株式会社スマートの売主物件では、いくら助成金がもらえるのか?ということです。

 

それでは、検討していきましょう!

検討していただく物件はコレです。

境野町のオール電化太陽光住宅

※場所を知りたい方は・・・株式会社スマートのホームページへ

(参考例)夫婦とも36才、中学1年⽣の⼦供1⼈の3⼈の世帯
桐⽣市内のアパートにお住まいで、住宅ローンを利⽤して購⼊する。
夫の年収 320万円・自己資金は10万円。

物件価格 1780 万円(消費税込)の他諸経費51万円(下記参照)・・・購入総費用1830万円
登記費⽤ 24 万円
⽕災保険 15 万円
銀⾏費⽤ 6 万円
保 証 料 0 万円(⾦利上乗とする)
雑 費 5 万円
⾃⼰資⾦ 10万円お持ちでしたので、借⼊ 1,820万円となります。
返済期間 35 年 ⾦利 0.825% (変動金利0.625%+保証料0.2%)にて計算します。

返済は・・・⽉々のみ49,905円

◎ 上記の資⾦計算にて、無事住宅ローンが通り、物件を購⼊することが出来ました。
引越しも済み、桐⽣市に補助⾦の申請をします。

きりゅう暮らし応援事業(住宅取得応援助成)の補助⾦⾒込み額は 70 万円です。
以下参照。
1 基本補助 住宅取得⾦額の3%(1,000円未満は切り捨て) 上限額 50 万円
2 加算補助 夫婦加算(申請年度の4⽉1⽇現在において夫婦ともに49才以下) 10 万円
3 ⼦ども加算(中学⽣以下の⼦供がいる場合・1⼈につき10万円) 10 万円

さらに・・・この物件なら、太陽光発電5.3キロにて電気代がかからないと思います。
もちろん、電気の使⽤量には個⼈差がありますので、絶対とは⾔えませんが・・・。
電気代が⽉々15,000円必要な家だとすると、年間18万円お得となります。
住宅ローンの助けになりますね。

さらに・・・10年間は、住宅ローン控除が受けられます。
借⼊残額の1%控除の権利となり、1800万円だと単純計算で年間18万円控除です。
さらに・・・住まい給付金にて最大30万円給付されます。
住まい給付金の詳細ページはこちらへ
※諸条件がありますので、詳細は担当迄。

参考にしましたご家族は、合計136万円お得に不動産物件購入できました\(^o^)/

この記事をご覧の方は、いくらお得になりますでしょうか?
現在、賃貸住宅やアパートにお住まいの⽅、ご結婚される方、母子家庭・父子家庭の方、永住権をお持ちの外国籍の方、平屋住宅をお探しの方、この機会にご相談しませんか?

上記は一例です。
お客様の生活スタイルにあったご返済方法をおすすめします。
自己資金の少ない方や、他ローンがある方も あきらめないで 一度スマートへご相談ください!

◎今回対象とした不動産物件は下記に概要を記載します。
現在リノベーション施工中~8月末完成予定。
東南道路で陽当り良好なので、太陽光発電がガンバリます。
蓄電池でもしもの時も安心♪
家全体をリフォームしていきますので、新築住宅をお考えだった方にもオススメします。

平屋3LDKの家~2LDKにもなります!

太陽光発電5.3kwや蓄電池、ホームシアターやウッドデッキもつけます!
売主にて仲介手数料不要です。
リセットホームの施工例・・・https://www.smart-box.club/re-set-home

生活便利なライフインフォメーション
・境野小学校 1900m
・境野中学校 2000m
・南小学校 500m
・中央中学校 1700m
・セブンイレブン 340m
・ファミリーマート 560m
・業務スーパー境野店 840m
・アバンセ浜松町店 850m
・フレッセイ桐生南店 930m
・ベイシア 1100m
・桐生浜松町郵便局 660m
・桐生市南公民館 230m
・桐生市総合福祉センター 400m
・ゼネラル桐生SS 230m
・すき家 230m
・戸田書店桐生店 450m
・菊池医院 650m
・はせがわ循環器内科クリニック 750m
・中島歯科医院 750m
・矢島歯科医院 900m

■物件概要
□所在:桐生市境野町一丁目
□土地面積:165.35㎡(50.01坪)
□建物面積:86.14㎡(26.05坪)
□構造:木造瓦葺平屋建
□築年月:平成16年7月
□駐車場:2台
□設備:公営水道・東京電力・本下水・オール電化
□取引態様:売主
□現況:リフォーム施工中

スーモの桐生市境野町不動産情報

お問合せは下記まで
株式会社スマート
住所:群馬県伊勢崎市中町746-1
電話:0270-27-7200
FAX:0270-27-7201
メール:home@smart-dream.com
LINE:https://page.line.me/npi2345g

フラット35の金利情報・・・2019年7月

フラット35の金利情報です。

フラット35の融資率9割以下は1.180%~1.870%(前月1.270%~1.960%)です。

融資率9割超は1.620%~2.310%(同1.710%~2.400%)です。

金利下がりました!

住宅購入は、今がチャンスかも!?

house_ie_sagashi

※フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローンです・・・詳細はフラット35のページへ

新機構団信付きの【フラット35】等の借入金利水準(2019年7月)
<取扱金融機関が提供する金利の範囲と最も多い金利>

【フラット35】 借入期間:21年以上35年以下
フラット35_1907

【フラット20】 借入期間:20年以下
フラット20_1907

(備考)
【フラット35】は、借入期間を最長35年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。
【フラット20】は、【フラット35】のうち15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。

健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】・【フラット20】をご利用いただけます。
その場合の借入金利については、こちらをご覧ください。

融資率とは、建設費・購入価額(非住宅部分を除く)に対して【フラット35】・【フラット20】の借入金額の占める割合をいいます。

* 土地取得費に対する借入れを希望される場合は、その費用を含みます。

群馬県の各金融機関による借入金利(9割以下)
群馬県の各金融機関による借入金利(9割超)